欠债的企业已经停产，深陷执行纠纷的厂房如何破局处置？工人工资、银行贷款如何清偿？

近日，松溪县人民法院成功执结一起涉多方权益的企业资产执行案，通过创新执行举措与协同攻坚，既保障51名工人工资权益，又盘活6500余平方米闲置厂房，实现“造血再生”、多方共赢。

该案系松溪县某银行与某厂、蔡某借款合同纠纷。法院依法判决该厂偿还银行借款189万元及利息，银行对涉案厂房及土地使用权享有优先受偿权，蔡某承担连带清偿责任。判决生效后，因该厂及蔡某未按期履行，银行向法院申请强制执行。

经查，该厂因经营不善已资不抵债，拖欠51名工人工资及多笔债务，仅名下厂房、土地可供执行，案外人亦以租赁装修为由提出执行异议，致使案件资产处置难、矛盾交织。对此，松溪法院坚持靶向施策、协同发力，逐一破解难题。法院依法审查后驳回案外人异议，并积极协调银行，从抵押权中让渡部分权益，优先保障工人工资受偿，有效破解企业资不抵债与农民工工资保障的现实困境。涉案厂房历经两次流拍后，执行干警主动对接市场，第三次拍卖顺利由王某竞得。干警秉持善意文明执行理念，耐心沟通疏导，平稳完成厂房土地交付，让闲置资产得以盘活利用。

松溪法院践行“如我在执”理念，通过精准施策、协同发力，既维护了工人合法权益，又盘活了涉执资产，为法治化营商环境建设提供了有力司法保障。